1991〜2001年築, 専有面積69.22㎡〜89.22㎡の平均販売価格
兵庫県
38.8万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-10.7%
コムーネ本山・田中町壱番館
兵庫県神戸市東灘区田中町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩8分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
5,110万円
64.5万円/㎡
2,619
4,280
5,940
7,601
AI査定結果
推定相場価格
5,110万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,280万円〜5,940万円
54.0万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月7日
コムーネ本山・田中町壱番館
5,398万円（68.1万円/㎡）/ 4階 / 79.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,398万円 | 68.1万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,498万円 | 69.4万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 53.3万円 | 3階 | 29.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,580万円 | 53.1万円 | 1階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 5,598万円 | 70.7万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 5,680万円 | 71.7万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 4,050万円 | 51.1万円 | 4階 | 79.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,398万円 | 68.1万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/28 | コムーネ本山南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/05 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/19 | ロワイヤル本山 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/31 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,888万円 | 52.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市東灘区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37.3%割高です。
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